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2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, beste Lage, Südbalkon, Parkplatz

Neukirchener Str. 12, 42799 Leichlingen (Leichlingen (Rheinland)) – Nordrhein-Westfalen
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 15.4.2025 bezogen werden kann. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist barrierearm und aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Erdgeschoss werden voraussichtlich ein EDEKA, ein Bäcker/Cafe und wahrscheinlich ein Restaurant ansässig. Auch angeschlossene Gemeinschaftsgarten, mit Parkcharakter, lädt zum Verweilen ein. Ein reservierter Stellplatz in der Tiefgarage und ein privater Kellerraum steht Ihnen ausserdem zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-327991
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.970 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fussbodenheizung und Laminat in Holzoptik. Türen, Wänder und Fussleisten weiß.
Südbalkon mit Blick auf den Vorplatz und die Wupperbrücke
Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rolläden
Bad: Große ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
Stufenlos mit dem Aufzug aus Keller und Tiefgarage bis auf die Wohnetage
Gegensprechanlage mit Video-Monitor
Internentanschl­uss problemlos möglich, elektrische Vorrichtung für eine eigene Ladestation in am Stellplatz ist vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leichlingen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Busbahnhof und der Marktplatz (Markttage sind Mittwochs und Samstag) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Viele davon erreichen Sie über die neue Fussgängerbrücke (im Bau). Mehrere Ärzte, Apotheken und Restaurants, die Stadtbücherei und der Stadtparks erreichen Sie bequem zu Fuss (<500m). Der Weg Entlang der Wupper lädt zum spazieren ein.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
500m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Restaurants
150m
Kultur
100m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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