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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus am östlichen Berliner Stadtrand
Waldstraße 28 B, 15569 Woltersdorf – BrandenburgDas frisch renovierte und freistehende Einfamilienhaus begeistert durch eine gemütliche Atmosphäre mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Trotz großzügiger Fensterflächen bietet das Haus viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und der angrenzenden Terrasse. Sie lädt in den Sommermonaten, eingebettet in den idyllischen Gartenbereich, zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase gestalten. Perfekt geeignet für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die
abgeschlossene Küche bietet, neben der Einbauküche des Vormieters, auch noch genug Platz für einen Essbereich zum täglichen Gebrauch. Weiterhin befinden sich noch das Gästebad, mit einer zusätzlichen Dusche, und der Hauswirtschaftsraum, mit der neuen Heiztherme, im Erdgeschoss. Über den zentralen Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, mit seinen drei Schlafzimmern und dem Haupt-Familien-Bad mit Badewanne. Alle Zimmer verfügen über eine moderne Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Vinylbodenbelag im Erdgeschoss und einen Laminatboden im Obergeschoss. Die Außenanlagen werden gerade noch liebevoll gestaltet. Unter anderem wird der Terrassenbereich erweitert sowie neu gepflastert und ein geräumiges Gartenhaus wird noch seinen Platz finden, um Möglichkeiten für die Lagerung der Gartengeräte und Fahrräder zu schaffen.
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Objekt-Nr
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OM-328021
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.995 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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5.985 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fensterläden
- Rollläden im Erdgeschoss mit Kurbelantrieb
- Fußbodenheizung
- Familienbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
- Terrasse, die im Frühjahr noch neu gepflastert wird
- kleiner Hauswirtschaftsraum
- Gasheizung, Baujahr 2024
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche vom Vormieter
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Erdgeschoss mit Vinylboden
- Obergeschoss mit Laminatboden
- Spitzboden
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in der Gemeinde Woltersdorf und ist eingebettet in die idyllische wald- und wasserreiche Landschaft des Landkreises Oder-Spree. Das charmante Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung abseits der Hauptstraße und unmittelbaren Nähe zum ausgedehnten Berliner Forst. Trotzdem verkehrsgünstig gelegen, mit zahlreichen Verbindungen durch die Bus- und Straßenbahnlinien, in die Berliner Metropole und das Umland, bietet Woltersdorf ein Wohnen in der Natur und trotz dessen einen unkomplizierten Zugang zur kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Stadt-Leben unserer Hauptstadt.
Woltersdorfs Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Weiterhin bieten die zahlreichen schönen Badeseen und Flüsse der Umgebung Möglichkeiten für den Wassersport und entspannte Angeltouren oder auch Kanuausflüge auf Löcknitz und Spree. Auch der Bereich der Woltersdorfer-Schleuse bietet zahlreiche Ausflugsziele und Restaurants für die Freizeitgestaltung und unser Aussichtsturm ist immer wieder einen Besuch wert.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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124,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Impressum des Vermittlers:
Damaschke Hausservice
Ethel-und-Julius-Rosenberg-Straße 30
15569 Woltersdorf
Email: info@damaschke-hausservice.de
www.damaschke-hausservice.de
Firmeninhaber: Manja Kirchberg
Gerichtsstand: Fürstenwalde
Steuernummer: 061 / 238 / 09570
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gemeindeverwaltung Woltersdorf
Rudolf-Breitscheid-Straße 23
15569 Woltersdorf
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Angebot von: Damaschke Hausservice, Manja Kirchberg
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