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*** gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Hinterhof ***
Hirschstraße 38, 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-WürttembergIn einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961, mitten in der Innenstadt Karlsruhe, können wir Ihnen ab dem 01.02.2025 eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss anbieten.
Dadurch, dass sich das Haus in zweiter Reihe im Hinterhof befindet, ist es, trotz Zentrumslage ruhig gelegen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328037
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Zimmer sind ausgestattet mit einem Kunststoffbelag. Der Bodenbelag (Laminat) auf den Fotos wurde vom Mieter selbst gelegt und bei dessen Auszug entfernt.
Gleiches gilt für die grauen Ziersteinwände in der Küche.
DIe Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Möglichkeit für einen kleinen Esstisch sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache.
Ein Balkon oder Aufzug sind leider NICHT vorhanden.
Die Grünanlage, welche zum Objekt gehört, steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage von Hausnummer 34.
Da sich der aktuelle Mieter gerade im Umzug befindet, können wir leider keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen.
Haben wir dennoch Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Innenstadt. Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie schon in 3-4 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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193,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
In dieser Wohnung haben wir eine Mindestmietzeit von 1,5 Jahren.
Die ersten Besichtigungstermine finden am kommenden Mittwoch 22.01.2025 in der Mittagszeit statt, sie werden hierzu telefonisch eingeladen.
Benötigte Unterlagen : Schufa, Gehaltsnachweis, Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung und die Mieterselbstauskunft.
Makleranfragen unerwünscht!
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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info at hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
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