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Großzügiges, modernes Haus für Großfamilien in Blankenfelde-Mahlow zu verkaufen!

Bertolt-Brecht-Straße 10, 15827 Blankenfelde-Mahlow (Dahlewitz) – Brandenburg
795.000 €
7
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Ein Haus, das Komfort, Stil und höchste Energieeffizienz für mehrere Generationen vereint!

Die wichtigsten Eckdaten des Hauses:
Wohnfläche: 197 m² - viel Platz für die ganze Familie.
Zimmer: 7, davon 5 geräumige Schlafzimmer.
Bäder: 3 - für höchsten Komfort und Funktionalität.
Große Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eigener Parkplatz: 2 Stellplätze direkt am Haus.
Großer Garten: Jede Haushälfte verfügt über ein eigenes Grundstück von ca. 554 m² - ideal für Freizeit, Kinder oder als persönlicher Rückzugsort.

Energieeffizie­nz und Bauqualität:
Energieeffizienz­klasse: A+ - Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten garantiert.
Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Fenster: Große Panoramafenster mit Dreifachverglasung - sorgen für viel Licht und halten die Wärme im Haus.
Böden: Hochwertiges Laminat für ein stilvolles und langlebiges Wohnerlebnis.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Unterg­eschoss ca. 56 m²: Kann als separate Einliegerwohnung vermietet werden - eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Warum ist dieses Haus die richtige Wahl?
Dieses geräumige Haus ist ideal für große Familien oder mehrere Generationen. Jede der beiden Haushälften verfügt über ein eigenes Grundstück von ca. 554 m², das viel Platz für Gartenaktivitäten, Erholung und Privatsphäre bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und hochwertige Materialien schaffen ein komfortables und langlebiges Zuhause.
Möchten Sie das alles von innen sehen? Unter diesem Link können Sie einen virtuellen Rundgang machen: https://erstehaus.de/home/buro-bertolt-brecht-str-10/

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-328046
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.422 €
Gesamtkosten
ca. 856.422 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Grunderwerbsteuer 51.675 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.761€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Attraktive Lage:
S-Bahnhof: Nur 8 Minuten Fußweg - schnelle Verbindung nach Berlin
Schule: nur 14 Gehminuten entfernt - ideal für Familien mit Kindern
Geschäfte, Apotheken, Cafés: Alles in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - perfekte Infrastruktur für den Alltag.
Die Lage in Blankenfelde-Mahlow vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Kultur
200m
Restaurants
200m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
23,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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