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Zentrumsnahe, barrierefreie Gartenwohnung

92318 Neumarkt (Neumarkt in der Oberpfalz) – Bayern
269.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einer kleine Wohnanlage mit 8 Einheiten.

Die Wohnung
- hat eine Terrasse mit schönem eingewachsenen kleinen Garten
- Im Erdgeschoss - Zugang barrierefrei
- Baujahr 2000
- Kellerabteil
- Abschließbarer Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Auf Wunsch - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 18.000 €)
- Hausgeld monatlich 237,- Euro
- Optional kann eine Einbauküche abgelöst werden

Die Wohnung ist aktuell für 9.780 € Bruttojahresmiete vermietet. Da die Wohnung frei wird, ist Sie auch ideal für Eigennutzer geeignet.

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Objekt-Nr
OM-328055
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.443 €
Gesamtkosten
ca. 282.443 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
19.000 €
Hausgeld mtl.
237 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 9.415 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 940€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ca. 800 Meter bzw. 10 Gehminuten vom Oberen Markt in 92318 Neumarkt entfernt.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Keine Käuferprovision, da Priververkauf.

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