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Friesenhaus in Nieder Neuendorf

16761 Hennigsdorf – Brandenburg
750.000 €
4
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Neben vier attraktiven Zimmern zählen ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Zum Haus gehört ein Carport, Naturpool mit einem aussen Spa-Bereich incl. Aussensauna.. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 485 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 750.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-328057
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.497 €
Gesamtkosten
ca. 808.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 48.750 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung, Kaminofen, bodentiefe Fenster, Fernwärme, EBK mit Siemens- Elektrogeräte

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hennigsdorf. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 136 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, ein Bäckerei und einen Supermarkt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und einen Tierarzt.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
1999,99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Nichtraucher

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