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Bezugsfreie Traumwohnung: Moderne 3-Zimmer-Oase zum Wohlfühlen
Lichtensteinstraße 1, 89160 Dornstadt – Baden-WürttembergModernes Wohnen in Dornstadt: Ihr neues Zuhause im Erstbezug
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung begeistert auf ca. 98 m² mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und behaglichem Ambiente.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss bieten die ideale Grundlage für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Dornstadt, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Um Ihre Einrichtungsideen zu inspirieren, ist die Wohnung aktuell geschmackvoll möbliert – die gezeigten Möbel sind jedoch nicht Teil des Angebots.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Traumwohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
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Objekt-Nr
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OM-328060
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.286 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.900 €
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Hausgeld mtl.
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444 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Angaben zur Ausstattung
+ Hochwertig modernisierte 3,0-Zimmerwohnung
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Helle, große Wohnräume
+ Kunststoffenster mit Doppelverglasung
+ Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung
+ Weiße Innentüren
+ Dusche und Wanne
+ Waschtisch im Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Frisch gestrichene Wände und Decken
+ Zentralheizung
+ Geräumiger Kellerraum
+ Aufzug
+ Hausverwaltung
+ Schwimmbad mit Sauna im Keller
+ 1.000 MBit/s Internet-Leitung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lichtensteintraße 1 in Dornstadt, einer der attraktivsten Lagen der Region. Diese Umgebung besticht durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und der Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die zentrale Lage von Dornstadt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der idyllischen Umgebung an – ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende.
Supermarkt (700m)
Schule (200m)
Kindergarten (60m)
Restaurant (400m)
Apotheke (400m)
Spielplatz (150m)
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Hausgeld EUR 444,00, hiervon umlegbar EUR 260,70, Rücklagenbildung EUR 116,23
Rücklagenstand 31.12.2023 EUR 182.000,00
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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