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Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Ratingen

40878 Ratingen – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72,78 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die ca. 72 Quadratmeter große 1 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Parkettboden und einer gemütlichen Wohnküche, alle Räume haben schöne hohe Decken. Die gesamte Wohnung wird nach Auszug der Vormieter saniert, ein neuer Boden kommt rein, Türzargen und Heizkörper werden Lackiert und neu gestrichen. Ein Parkplatz kann in der naheliegenden Tiefgarage angemietet werden.
Besichtigungen können wir erst nach Absprache der Vormieter anbieten.
Leider sind keine Haustiere erlaubt.

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Objekt-Nr
OM-328069
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.550 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
72,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Sie wohnen quasi Mitten in der Innenstadt von Ratingen, haben aber eine gewisse Distanz zum geschehen und der Lautstärke. Sie haben direkt hinter Ihrem Haus Einkaufmöglichkeiten und auch Restaurants sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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