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Exklusives Penthouse mit großer Sonnenterrasse und fantastischem Wohnambiente!

70771 Leinfelden-Echterdingen (Echterdingen) – Baden-Württemberg
3.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
153 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese schöne , lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in der 4. Etage.

Aufgrund der äußerst durchdachten und gesamtkonzeptionellen Planung des Gebäudes und der Wohnung bietet diese Immobilie für jede Altersstruktur alle erdenklichen Vorteile.

Der barrierefreie Zugang zum Haus, sowie zum Aufzug aus allen Etagen, ermöglichen einen einfach und bequemen Zugang zur Wohnung.

Aufgrund der in der Wohnung verbauten bodentiefen Fenster, samt elektrischer Rolläden, sowie der Süd-West Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein unvergleichliches , sehr angenehmes Wohngefühl..
Das Penthouse bietet ein modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnambiente

Aus allen Räumen ist die großzügige, teils überdachte , Dachterrasse mit unverbauter Fernsicht begehbar.

Eine elektrische Markise und eine Klimaanlage wurde bereits installiert und bringt zusätzlichen Komfort.

Weitere Annehmlichkeiten wie ein Fahrradabstellraum, ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen das Angebot zu einem vollumfänglichen Sorglos-Paket.

Mit dieser Penthouse-Wohnung können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Dank der zentralen Heizungsanlage profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Energieversorgung. Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre hochwertige Ausstattung und die optimale Raumaufteilung ein angenehmes Wohnklima.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328078
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
447 €
Mietsicherheit
6.400 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Italienische Designerfliesen ( 120x120cm) in der ganzen Wohnung
Hochwertige , moderne Inselküche mit Bora Kochfelder und Miele Geräten
Eingebaute Klimaanlage
Fußbodenheizung
­Dimmbare LED Deckenspots in der gesamten Wohnung
Insektenschutz in allen Räumen
Einbauschränke von Cabinet
Hauswirtschaftsraum incl. Waschmaschinenanschluss
ca. 2.60m Deckenhöhe
Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Rollläden
Großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse (ca.100m2)
Markise
Unverbauter Fernblick

Barrierefreies Wohnen
Großzügige Nebenräume
Hausmeisterservice­

Badezi­mmer mit Regendusche, Wanne
und japanisches Dusch-WC
Aufzug
Fahrradraum

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S2 und S3, U6 die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios und eine Reinigung erreichen Sie.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
40,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

ein zweiter TG -Patz kann im Haus angemietet werden.

befristetes Mietverhältnis möglich

Einzugstermin nach Absprache möglich

Bitte nur aussagekräftige Anfragen bzw. Bewerbungen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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