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2-Zimmerwohnung Düsseltal Vermietet

40237 Düsseldorf (Düsseltal) – Nordrhein-Westfalen
319.000 €
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage von
Düsseldorf-Düsseltal.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328080
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.126 €
Gesamtkosten
ca. 344.126 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
422 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 20.735 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.108€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2014 renovierte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei
Balkonen und Abstellraum in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist 2014 komplett saniert worden mit neuem Elektroprogramm, neuem Badezimmer, Echtholz-Parkett schwimmend verlegt und Glattputz an den Wänden. Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben zu einem Kaufpreis von € 20.000,-.
Die Wohnung ist seit 2014 für € 957,- Kaltmiete vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht möglich.

Lage

Begehrte Wohnlage im Ortsteil Düsseltal. Den örtlichen Bedarf
decken Sie an der gut ausgestatteten nördlichen Rethelstrasse
sowie an der Grafenberger Allee ab. Zum City-Bummel fahren Sie
nur ein paar Minuten.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Kultur
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Sie zahlen keine Maklercourtage. Ich biete Ihnen diese Wohnung provisionsfrei an. Die Bilder sind 2014 nach der Renovierung gemacht worden.

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