ohne-makler.net

Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage Wolfsburg Hauptbahnhof - provisionsfrei

Willy-Brandt-Platz 2-4, 38440 Wolfsburg – Niedersachsen
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Zentral gelegene Gewerbefläche in Top-Lage von Wolfsburg -
ideal geeignet für ruhige Gewerbetreibende (Versicherungsmakler, Physiotherapie-Praxis, o.ä.), u.U. auch für Gastrobetriebe mit Teilküchen

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer sehr guten Lage, direkt am Hauptbahnhof Wolfsburg. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu renommierten Hotels und dem größten Kino Wolfsburgs.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgt, sondern auch vielfältige Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Fläche zeichnet sich durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit aus und ist ideal geeignet für Einzelhandel oder kreative Konzepte.

Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativer Architektur und individueller Gestaltungsfreiheit macht dieses Objekt zu einer perfekten Wahl für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-328109
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
160 m²
Verkaufsfläche
80 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird:

Die großzügige Verkaufsfläche ist perfekt geeignet für Präsentationen und eine kundenfreundliche Gestaltung.
Die Flächen verfügen über WC-Räume und einen separaten Büroraum im rückwärtigen Bereich, der konzentriertes Arbeiten und administrative Tätigkeiten ermöglicht.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen praktischen Stauraum für Waren oder Materialien.

Die Klimatisierung im Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und lädt Kunden ein, sich wohlzufühlen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer hervorragenden Lage zwischen dem Willy-Brandt-Platz und der Heinrich-Nordhoff-Straße, eingebettet in eine charmante Fußgängerpassage.

Die zentrale Position bietet nicht nur eine repräsentative Umgebung, sondern bietet auch ideale Anbindungen von und an den Wolfsburger Hauptbahnhof, sowie wie dem öffentlichen Nahverkehr.
Ausreichende Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung gewährleisten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Profitieren Sie von der hohen Frequenz einer zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu beliebten Hotspots der Stadt.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Mobilität
50m
Medizin
250m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Andreas Steinbeck

Nachricht an Vermieter

3 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.