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Helle 2- Zimmerwohnung mit Süd-Balkon - in Jugendstil-Altbau in Elberfelder Nordstadt
Flensburger Straße 46, 42107 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenHelle und freundliche 2- Zi.-Wohnung, Küche, Diele Vollbad und Südbalkon mit Blick auf die Elberfelder Nordstadt.
Die Wohnung wird an eine Einzelperson mit eigenem geregelten Einkommen vermietet.
Vor der Besichtigung senden Sie uns bitte die in der Anzeige angefügte Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer Person, Beruf und Einkommen zurück. Ohne diese vorherige Auskunft kann leider keine Besichtigung erfolgen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328142
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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430 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.290 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein separater, verschließbarer Abstellraum auf der 1/2 Treppe, ein Kellerraum. Es gibt einen Gemeinschafts-Trockenraum. Der Balkon in Süd-Westlage bietet schöne Sonnenstunden von Mittag bis in die Abendstunden.
Die Wohnung besticht durch 2 ca. gleichgroße Wohnräume, viel Lichteinfall und sehr schöne Fußböden. Der Charakter eines Altbaus kommt trotz Modernisierung voll zur Geltung.
Das Haus ist aufwendig wärmeisoliert, die Fassaden und Balkone sind frisch renoviert. Das Haus verfügt über eine neue Zentralheizung mit geringen Verbrauchswerten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wuppertaler Innenstadt mit Hauptbahnhof und zahlreichen Busanbindungen ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die BAB 46 ist in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Anbindung zur Wuppertaler Uni ist sehr gut und schnell. Ansonsten bietet die nahe Innenstadtlage alle Angebote des persönlichen Bedarfs und Restaurants, Cafés, Kneipen, Kino und Kultureinrichtungen etc.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Unsere Mieter sind berufstätig, Lehrende und Studierende der Berg. Universität.
Wir legen großen Wert auf eine harmonische und freundliche Hausgemeinschaft, dies zeigen auch die langfristigen Mietverhältnisse.
Wir suchen daher keine Mieter auf der Durchreise, sondern Mieter, die beruflich und persönlich mit der Stadt Wuppertal verbunden sind und hier mindestens für 1 Jahr wohnen möchten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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