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Renovierte Hochparterre 4-Zimmer-Wohnung! Ideal für Familien

Ludwig-Thoma-Str. 30, 94315 Straubing – Bayern
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die frisch renovierte und schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Straubing-Süd. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit WC, einer Speisekammer, einer kleinen Absperrkammer und einem Flur.

Eine Garage kann für 50€ dazu gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-328175
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Laminat
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Angaben zur Ausstattung

Großflächig wurde ein neuer Boden verlegt in Küche, Flur und im Wohnzimmer - alle vier Schlafzimmer sind ohnehin mit einem schönen Parkett ausgestattet.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil von Straubing, ca.
2,8 km entfernt vom Straubinger Stadtplatz und ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Gehminuten). Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Restaurants, Bars, Geschäften, Ärzten und Apotheken in der Straubinger Innenstadt.

Lage-Check

Sport
300m
Medizin
300m
Mobilität
150m
Einkaufen
150m
Natur
250m
Restaurants
750m
Kultur
350m
Nachtleben
900m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
187,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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