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Exklusive DHH Stadtvilla Neubau

59399 Olfen – Nordrhein-Westfalen
639.000 €
4,5
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Neuwertige DHH (Stadtvilla) die in massiver Bauweise 2023 fertiggestellt wurde , und durch der gehobenen Austattung heraussticht.

Garantie auf das Gebäude und handwerkliche Leistungen sind noch vorhanden.

Vereinbaren Sie bei Kaufinteresse gerne ein Besichtigungstermin oder schreiben uns für Rückfragen einfach an.

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Objekt-Nr
OM-328179
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.715 €
Gesamtkosten
ca. 688.715 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 639.000 €
Grunderwerbsteuer 41.535 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.207€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung.
Wintergarten / Pool / PV Anlage / elektrische Rolläden / große Garage mit elektrischen Sektionaltor.

Lage

Das Objekt, befindet sich in bester Lage von Olfen im Neubaugebiet Olfener Heide.

Naturbad , Zentrum, Schule usw. sind fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
16,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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