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Großzügiges Einfamilien- oder Mehr-Generationen-Haus mit schönem Garten

38170 Schöppenstedt – Niedersachsen
249.000 €
9
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus bietet zwei Wohn-Etagen - jeweils mit eigener Küche und großzügigem Badezimmer.
Das Obergeschoss ist als eigenständige Wohnung nutzbar.
Es hat einen großen Süd-Balkon und Ausbau-Potenzial im Dachgeschoß.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zu einer Frühstücks-Terrasse mit Ost-Ausrichtung,
sowie zu einer Süd-Terrasse die im Sinne einer Weinlaube in den Garten eingebettet ist.
Die Süd-Terrasse ist mit Naturstein belegt und teils durch den Balkon überdacht.
Wenn man die Windschutz-Wand schließt, bleibt es auch bei kühlerem Wetter gemütlich.
Bei heißem Wetter spendet eine Pergola mit Kletterrose Schatten.
Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Obst-und Blumengarten.
Dazwischen laden lauschige Rasenplätze zur Erholung ein.

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Objekt-Nr
OM-328197
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Solarthermie für Warmwasser mit 2 Kollektoren
Regenwasser-Ziste­rne
Voll-Unterkellerung mit zwei Garagen
- eine Garage als Werkstatt mit Grube
Zwei großzügige Terrassen
Balkon im OG
geräumiger heller Dachboden
Gartenhaus

Lage

Das Anwesen finden Sie in einer ruhigen Ortsrandlage von Schöppenstedt, am Ortsrand Richtung Elm.
Es liegt oberhalb einer Nebenstraße. Sie betreten das Haus von der Nord-Seite entweder durch einen
Haupt-Eingang im UG oder durch eine der im Keller eingebetteten Garagen.
Alternativ nutzen Sie einen sanft ansteigenden mit Natursteinen belegten Aufgang.
Dieser führt durch den Garten zur Terrasse, die über das EG zugänglich ist.
StreetView: https://maps.app.goo.gl/pSR8QPRe5ee5WgXL8

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
324,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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