Sanierte 4-Zi-Souterrainwohnung in renommierter Lage von Kirchrode

Diese großzügige, kernsanierte Souterrain-Wohnung in Hannover-Kirchrode bietet auf knapp 141 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnerlebnis. Die aufwendige Modernisierung, die beinahe abgeschlossen ist, umfasst hochwertige Installationen und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt und ein behagliches Wohnklima schafft. Im modernen Badezimmer erwartet Sie ein Doppelwaschbecken sowie eine großzügige Dusche, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hervorragende Isolierung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Auch die abgehängten Decken mit LED-Beleuchtung verleihen der Wohnung eine aktuelle Note.

Dank der neuen Elektroinstallation, der modernen Gastherme und der komplett erneuerten Heizungs- und Sanitäranlagen ist die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand. Der Estrich wurde ebenfalls erneuert und bietet die Möglichkeit, den Bodenbelag nach eigenem Geschmack zu gestalten und so persönliche Akzente zu setzen. Keine Sorge - die Kosten werden vom Verkäufer getragen.

Ein Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und ist der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Diese Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen und exklusiven Lage Hannovers leben möchten.

Die Wohnung liegt in Hannover-Kirchrode, einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Infrastruktur.

Kirchrode zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und ist ideal für Naturliebhaber. Der nahegelegene Tiergarten Hannover, ein weitläufiges Waldgebiet mit Hirsch- und Damwild, lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch der Hermann-Löns-Park und das Naherholungsgebiet Kronsberg bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Geschäf­te des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Leine-Center in Laatzen und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte in Kirchrode bieten eine große Auswahl und sind bequem zu erreichen. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Durch die Anbindung an die Stadtbahnlinien und Busse ist die Hannoversche Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.