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Neu sanierte helle 2 Zimmer Wohnung, 47,77 qm mit Balkon
Amselstrasse 15, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd)Diese attraktive, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Eilbekparks.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand:
Böden: neu verlegtes Laminat im Schlafzimmer.
Elektrik: Erneuert für ein zeitgemäßes Wohnen.
Wände: Frisch verspachtelt und gestrichen für ein perfektes Finish.
Sanitäreinrichtung: Neue Toilette eingebaut.
Ausstattung der Küche:
Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld) und Abzugshaube.
Licht- und Steckdosenleiste
Spüle mit Einhand-Mischbatterie.
Fenster: Im Badezimmer und Schlafzimmer wurden neue Fenster eingebaut.
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Fenster.
Badewanne
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und ruhiges Wohnen in zentraler Lage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-328212
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.370 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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47,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner sind ein Trockenkeller sowie Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden.
Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, unweit des Eilbek-Parks und der Hamburger Meile.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Anbindung: Die U-Bahn-Station Dehnhaide ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind.
Mobilität: Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 10 Minuten.
Parkmöglichkeiten: In der Straße stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Die grüne und zugleich zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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107,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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