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Neu sanierte helle 2 Zimmer Wohnung, 47,77 qm mit Balkon

Amselstrasse 15, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd)
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,77 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Eilbekparks.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand:

Böden: neu verlegtes Laminat im Schlafzimmer.
Elektrik: Erneuert für ein zeitgemäßes Wohnen.
Wände: Frisch verspachtelt und gestrichen für ein perfektes Finish.
Sanitäreinrichtung: Neue Toilette eingebaut.
Ausstattung der Küche:
Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld) und Abzugshaube.
Licht- und Steckdosenleiste
Spüle mit Einhand-Mischbatterie.
Fenste­r: Im Badezimmer und Schlafzimmer wurden neue Fenster eingebaut.
Badezimmer:
Tages­lichtbad mit Fenster.
Badewanne
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und ruhiges Wohnen in zentraler Lage.

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Objekt-Nr
OM-328212
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.370 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
47,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ferner sind ein Trockenkeller sowie Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, unweit des Eilbek-Parks und der Hamburger Meile.

Einkaufsmöglichkeite­n: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Anbindung: Die U-Bahn-Station Dehnhaide ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind.
Mobilität: Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 10 Minuten.
Parkmöglichkeiten: In der Straße stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Die grüne und zugleich zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Kultur
350m
Natur
200m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
107,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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