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Johannes Rohmann

97839 Esselbach (Steinmark) – Bayern
245.000 €
9
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Steinmark, einen Ortsteil der gemeinde Esselbach bei Marktheidenfeld im unterfränkischen Main-Spessart.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-328234
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.240 €
Gesamtkosten
ca. 257.240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 8.575 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 885€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
210 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1950
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde die letzten drei Jahr neu renoviert.
Kernsanierung:
Neue Wasserleitungen
Neue Stromkabel
Sauna
Dachdecken Dämmung 20 cm
Dachziegel Erneuerung 2023
Drei Nebengebäude
Wände und Decken Neu saniert
Fernster zum teil erneuert
Alles weitere bei Besichtigung

Lage

Die Gemeinde Esselbach überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, der ruhigen läge und dem ländlichem Charme, aber gleichzeitig auch eine gute Autobahnanbindung ( 10 Minuten) und guter Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
109,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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