Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 85 m² in Köln Merheim

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln Merheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und 2 großen Fenstern, sowie einem Wohnzimmer und Balkon.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Es besteht weiterhin die Option die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindliche Garage - nebst Wohnung - zu kaufen. Der Kaufpreis liegt hier bei 40.000 €.

Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Die Mieter wissen jedoch, dass sie im Zweifel -auf Grund von Eigenbedarf-ausziehen müssten.

Die aktuelle monatliche Miete beträgt 800 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung, sowie 80 Euro Garagenmiete.

Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 77,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzkl­asse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1957 (saniert 2006)

Das Objekt befindet sich in der Fußfallstraße unmittelbar gegenüber der Kath. Grundschule und einem schönen Park mit Spielplätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Bonn und Düsseldorf oder auch ins Bergische Land ist hervorragend. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59.