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Modernisiertes Traumhaus zum Wohlfühlen in Lövenich
50859 Köln (Lövenich) – Nordrhein-WestfalenDieses stilvolle und moderne Reihenmittelhaus in Köln-Lövenich bietet auf 110 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem eigenen Garten lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Der offene Wohnbereich mit offener Küche schafft eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ebenso gibt es auf im Erdgeschoss ein Gäste WC und Abstellraum.
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Objekt-Nr
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OM-328295
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 699.365 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 (inkl. Kinderzimmer und Schlafzimmer)
- Moderne, weiße Küche mit hochwertiger Einbauküche (wird vor Einzug eingebaut)
- Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten
- Eigenes Grundstück mit Garten, ideal für Familien und Freizeitgestaltung
- Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet mit Dusch-Badewanne
- Ausstattung: Hochwertige Böden, moderne Heizungstechnik, lichtdurchflutete Räume
- Außenbereich: Pflegeleichter Garten mit Platz für eine Terrasse oder einen kleinen Spielbereich
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Köln-Lövenich. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A4 macht diesen Standort besonders attraktiv. Für Naherholung sorgen der nahegelegene Stadtwald und weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Angebot von: Frau Möller
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