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Haus am See auf der Insel Usedom

17406 Usedom (Welzin) – Mecklenburg-Vorpommern
270.000 €
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück am See
mit der guten Möglichkeit ein zweites Wohnhaus zu errichten.
Für Besitzer von Wohnmobilen/Wohnwagen gibt es hier viel Platz um die Fahrzeuge wetterfest unterzustellen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-328312
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.228 €
Gesamtkosten
ca. 290.228 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 16.200 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1948
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit massiven Nebengebäuden und großer Scheune.
Das Badezimmer ist gefließt und alle anderen Zimmer verfügen über echte Holzdielen.
Das Haus verfügt über ein highspeed Internet durch einen Glasfaser Aschluss.

Lage

Nur wenige Kilometer von der Stadt Usedom entfernt ist dieses Haus in ruhiger Lage idyllisch am Usedomer See gelegen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
505,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Stadt Usedom ist 3 Km nah.
Die Usedomer Seebäder sind in 10 Auto Min.erreichbar.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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