Freistehendes Architektenhaus in Hänigsen - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein exklusives freistehendes Architektenhaus, welches im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem 1.128 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der Bodenrichtwert beträgt €170 pro m². Das Haus verfügt über knapp 180 m² Wohnfläche im EG und OG, Teilkeller von 77 m² sowie ungedämmter Dachboden mit viel Abstellfläche. Die großzügige und komfortable Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Das nicht unterkellerten Wohnzimmer erlangt durch die Raumhöhe von 2,80 m einen noch großzügigeren Charakter. Weiteres Highlight ist die schöne Gartenanlage mit zwei großen sonnigen Terrassen und die große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen sowie reichlich Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte. Die Garage verfügt über ein elektr. Garagentor sowie direktem Zugang ins Haus.

Die Gemeinde Uetze, mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern, besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.

Die Immobilie befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt am Ortsrand. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten bzw. Kitas, Grundschule, Bäckereien, 3 Supermärkte, 2 Apotheken, 2 Hausarztpraxen, 1 Kinderärztin, 1 Fleischerei, 2 Tankstellen, Poststelle, Lokalitäten, Sportvereine, Sporthallen- u. Sportplatz und ein wunderschönes Freibad.

Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 4 km Entfernung in Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten