ohne-makler.net

Erstbezug nach Sanierung mit Rheinblick, Schwimmbad, Sauna & Tiefgarage

Hauptstraße 293-299, 51143 Köln (Porz) – Nordrhein-Westfalen
1.162 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit großer Abstellkammer in der 15. Etage besticht vor allem durch ihr großes Wohnzimmer, die große Loggia, den Rheinblick, Blick in das Naturschutzgebiet Weiß, auf den Kölner Dom und bei gutem Wetter ins Siebengebirge.

Sie wird derzeit saniert, sodass die Mieter ein Erstbezug nach Sanierung erwartet.

Von dem großzügigen und offenen Flur gelangt man links in das Schlafzimmer mit Rheinblick und rechts in das Wohnzimmer mit Rheinblick. Von diesem gelangt man auf die Loggia - ebenfalls mit Rheinblick.

Geradeaus befindet sich das Badezimmer sowie die Küche mit Rheinblick.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, von dem aus der Aufzug Sie direkt zur Wohnungsetage fährt. Außerdem bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum (ca 6qm)

Ein Highlight ist der kostenfreie Zugang zum hauseigenen Schwimmbad samt Sauna mit phantastischem Panoramablick.

Sie wird zum 01.03. zur Miete angeboten. In der Zwischenzeit wird eine vollständige Elektrosanierung und Aufarbeitung der Böden, Decken, Wänden und Türrahmen stattfinden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328320
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.162 € (zzgl. NK)
Heizkosten
165 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
145 €
Mietsicherheit
3.486 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Echtholzparkett
-Loggia (überdachter Balkon) mit Windschutzverglasung
-Badewan­ne
-große Abstellkammer
-Tiefgaragenste­llplatz
-privates Schwimmbad mit Sauna
-gute Energieffizienzklasse
-Aufzug­
-Rheinblick
-Domblick
-Bli­ck in das Siebengebirge

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Natur
200m
Medizin
150m
Restaurants
50m
Sport
500m
Kultur
250m
Mobilität
700m
Nachtleben
550m

Energie

Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Silvan Mundorf