Großzügiges Wohnhaus mit 2 Einheiten, Kamin, Sauna und Garten; Ihr Zuhause & Rückzugsort! prov.frei.

Dieses hochwertig gebaute Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in Windeck-Herchen bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Mit 291 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung, einem idyllischen Garten und zahlreichen Highlights wie Kamin, Sauna und großer Loggia ist dieses Haus ideal für Familien und Naturfreunde.

Die erste Wohneinheit bietet auf 156 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche mit Speisekammer und einen 50 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia (35 m², Süd-West-Ausrichtung). Der Kamin in der offenen Diele sorgt für Behaglichkeit, und moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und ein Dusch-WC im Hauptbad runden den Komfort ab.

Die zweite Wohneinheit (135 m²) begeistert mit einer eigenen Naturstein-Terrasse, einem großzügigen Schlafzimmer mit Süd-Terrasse, einem Gästezimmer und einem exklusiven Bad (Regendusche, Trapezbadewanne). Ein Wohnzimmer mit Gartenblick, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung, eine zentrale Diele mit Kaminofen und ein zusätzlicher Raum für Hobby oder Home-Office bieten vielseitige Möglichkeiten. Sauna, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC machen diese Einheit perfekt.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine Oase der Erholung:
•Rosenbögen, Obstbäume und Beerensträucher
•Kinderturm mit Sandkasten und Schaukel
•Gewächshaus und Beete für den eigenen Gemüseanbau
•Großes Hühnerhaus mit Vorraum und Freilauf
•Schuppen und Hobbyraum/Werkstatt (beheizt)
•Überdachung für Feuerholz und Lagerung.

Das Haus liegt in einer sehr guten Wohnlage (ruhige Sackgasse) in der Ortschaft Herchen, die ein staatlich anerkannter Erholungsort im idyllischen Windecker Ländchen ist. Im Ort gibt es einen Hofladen, Gastronomie, Freizeitangebote, Ärzte, Kindertageseinrichtung, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe: In Herchen wohnen Sie umgeben von Grün und genießen gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Siegen sowie den Flughafen Köln/Bonn. Hier finden Sie einen Ort, der Arbeiten, Wohnen und Erholen vereint.