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Kernsanierte 3-Zimmerwohnung 69,5qm in bevorzugter Lage

Seebergstr. 41, 75175 Pforzheim – Baden-Württemberg
960 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines 4-Parteien Hauses mit 69,5qm.
Das Haus hat sich die letzten Jahre in einer Kernsanierung befunden.

Die Wohnung besticht durch ein helles und einladendes Ambiente mit zwei Schlafzimmern, einem schönen Wohn- & Essbereich, moderner Küche und Bad. Durch die Küche gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche wurde durch ein lokales Unternehmen eingebaut, das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche.
Die Böden sind im Flur, Bad und Küche gefliest, ansonsten in Vinyl gestaltet.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Pendler, Studenten und jungen Familien. Auf dem Dachboden befindet sich weiterer Abstellraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328339
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
960 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.880 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1913
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Details im Überblick:
- Kernsanierung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- 69,5 qm Wohnfläche
- Voll ausgestattete Küche von lokalem Küchenstudio
- Altbau und dadurch hohe Decken
- Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Erhöhung der Energieeffizienzklasse durch energetische Sanierung 2025

Innentüren und Duschtrennwände werden noch fertiggestellt.

Lage

Die gute Lage in der Pforzheimer Südoststadt bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Pforzheimer Hochschule ist in der Nähe und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
350m
Natur
200m
Einkaufen
200m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Sport
250m
Kultur
300m
Nachtleben
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Julian Geiger