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Kernsanierte 3-Zimmerwohnung 69,5qm in bevorzugter Lage
Seebergstr. 41, 75175 Pforzheim – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrer neuen Wohnung! Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines 4-Parteien Hauses mit 69,5qm.
Das Haus hat sich die letzten Jahre in einer Kernsanierung befunden.
Die Wohnung besticht durch ein helles und einladendes Ambiente mit zwei Schlafzimmern, einem schönen Wohn- & Essbereich, moderner Küche und Bad. Durch die Küche gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche wurde durch ein lokales Unternehmen eingebaut, das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche.
Die Böden sind im Flur, Bad und Küche gefliest, ansonsten in Vinyl gestaltet.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Pendler, Studenten und jungen Familien. Auf dem Dachboden befindet sich weiterer Abstellraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-328339
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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960 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.880 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Details im Überblick:
- Kernsanierung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- 69,5 qm Wohnfläche
- Voll ausgestattete Küche von lokalem Küchenstudio
- Altbau und dadurch hohe Decken
- Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Erhöhung der Energieeffizienzklasse durch energetische Sanierung 2025
Innentüren und Duschtrennwände werden noch fertiggestellt.
Lage
Die gute Lage in der Pforzheimer Südoststadt bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Pforzheimer Hochschule ist in der Nähe und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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156,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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