Top-Lage: Zwei-Zimmer-Wohnung mitten im Kollwitz-Kiez

Modernes, außerordentlich gut gepflegtes Gebäude, Erstbezug 2007
o 4. OG, Aufzug
o Wohnfläche 62qm
o Balkon mit Blick auf Fernsehturm und über die Bäume
o Gartenmitbenutzung
o 2 Zimmer
o Einbauküche
o Deckenhoher Einbauschrank im Flur
o Großzügiges Bad mit Wanne & Dusche
o Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer & Flur; Fliesen in Küche & Bad
o Keinerlei Schwellen oder Stufen an Haustür, Lift, Wohnungstür und Zimmertüren
o Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
o Fußbodenheizung
o Energieausweis B
o Hochwertige Außendämmung, ungewöhnlich niedrige Heizkosten, 70/30-Aufteilung der Kosten
o Südostausrichtung, d. h. sonnig und trotzdem ganzjährig wettergeschützt (Gewitter / Sturm / Hitze)
o Parkplätze vor dem Haus oder ggf. in der hauseigenen Tiefgarage
o Verschiedene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, inkl. Fahrradkeller

Zum Verkauf steht eine wirklich schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mitten im Kollwitz-Kiez. Die Wohnung im 4. Obergeschoss kann über einen modernen, großzügigen Fahrstuhl erreicht werden. Das Gebäude wurde in 2007 erstbezogen und wird durch eine gewissenhafte Hausverwaltung gut in Schuss gehalten. Ein Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Der Schnitt der Wohnung ist großzügig und weit; die halboffene und voll ausgestattete Küche und das Wohnzimmer bilden einen großen Raum. Erweitert werden kann der Raum um das zweite Zimmer, indem man einfach die Schiebetür öffnet, sowie natürlich um den kompletten Balkon durch Öffnen aller vier Balkon(flügel)türen. Im Flur befindet sich ein fest eingebauter deckenhoher Schrank. Das große Bad hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Es verfügt über genügend Platz für eine Waschmaschine und mehr als einen Badezimmerschrank. Neben der Fußbodenheizung gibt es einen Handtuchheizkörper.

Der Balkon geht über die gesamte Breite der Wohnung und ist von beiden Zimmern zugänglich. Von hier hat man einen wunderschönen Blick über das Platanen-Meer der Kollwitzstraße sowie auf den Fernsehturm. Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, d. h. sie ist der Wetterseite abgewandt und damit vor Gewitter, Sturm und starker Hitze geschützt. Trotzdem hat man von morgens bis in den Nachmittag hinein Sonne. Auch durch die gute Außendämmung herrschen ganzjährig angenehme Temperaturen in der Wohnung, bei gleichzeitig ausgesprochen niedrigen Heizkosten im Winter.

Die Wohnung befindet sich in der Kollwitzstraße 17 in 10405 Berlin. Sie liegt am historischen Jüdischen Friedhof nahe dem Kollwitzplatz. Der ÖV-Anschluss ist perfekt: U-Bahnhof buchstäblich um die Ecke, der Knotenpunkt Rosa-Luxemburg-Platz nur wenige hundert Meter entfernt. Zum Alexanderplatz sind es zwei Stationen, zum Mauerpark eine.

In naher oder nächster Umgebung finden Sie hervorragende Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, weltbekannte Landmarks, Parks, Schulen, Kindergärten.