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Gepflegtes Einfamilienhaus mit interessanter Architektur und Doppelcarport in Ortsrandlage
Wieterblick 14, 37154 Northeim OT Hammenstedt (Hammenstedt) – NiedersachsenDas gepflegte und ständig modernisierte Einfamilienhaus mit Doppel- und Einzelcarport gewährt Ihnen in ruhiger Ortsrandlage von Hammenstedt einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und Wald. Auf dem naturnah gestalteten Gartengrundstück mit Sauna
finden zwei bis drei Bewohner modernen Wohnkomfort in interessanter Architektur. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-/Ess und Küchenbereich. Hier führt die gewendelte Holztreppe auf die Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, Schlaf- und Arbeitsräume und das großzügige Bad im Obergeschoß.
Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen, Duschbad und wunderschönem Schlafzimmer erweitert den Wohn- und Nutzbereich. Das Doppelcarport mit großem, elektrifiziertem Abstellraum bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Holzlagerung für den Kaminofen. Eine moderne Hausüberwachungsanlage schützt das Eigentum wirksam.
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Objekt-Nr
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OM-328390
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.371 €
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Gesamtkosten
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ca. 404.370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gasheizung Bj. 2014, 2024 erneuert
Balkonkraftwerk
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
Internet homeofficefähig, Glasfaseranschluß vertraglich vereinbart
Kaminofen im Wohnbereich dauerhaft nutzbar
Kellergeschoß: Nutzfläche komplett Fliesen, Schlafzimmer, Flur und Bad massive Eichen-Schloßdielen
Wohnebene Fliesen
Obergeschoß Massivholzboden, Bad Fliesen.
Gasverbrauch durch neue Fassaden von 22000kwh 2021 auf 13000kwh 2023 verringert
Lage
Hammenstedt liegt ca. 4,5 km von der Kreisstadt Northeim entfernt. Trotz der Anbindung über ÖPNV sollten Bewohner der Ortes über eigene Mobilität verfügen.
Alle Schularten sind dann auf kurzem Wege erreichbar. Hammenstedt verfügt über eine KITA, umfangreiche Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Stefan Baldus
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