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Nähe Montabaur - Schicke Doppelhaushälfte im Landhausstil!
56414 Meudt-Dahlen – Rheinland-PfalzDas Haus wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in 56414 Meudt-Dahlen.
Es eignet sich hervorragend für kleine Familien und/oder wenige Personen mit dem Wunsch nach eigenen Hobby/Lese/Arbeitszimmern.
Aufteilung:
EG: Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse/Garten. Separate Küche mit Einbauküche mit Sprossenfenstertür zum Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Treppe zum ausgebauten Dachboden und großes Bad mit Tageslicht, Eckwanne und separater Dusche.
DG: 20qm Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitszimmer, Hobbyraum o.ä.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-328406
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Das EG ist mit pflegeleichten, hellem Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Im OG befinden sich in allen Schlafzimmern moderne, helle Laminatböden
- modernes Tageslichtbad (ca. 11 qm) mit großem Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne und separater Dusche
- Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, sowie ein Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige doppelverglaste Sprossen-Fensterelemente aus Kunststoff mit Rollläden
- Schicke weiße Innentüren
- Dachboden ist komplett ausgebaut
- Eigene Gastherme
- DSL
- Kabelanschluss
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Meudt-Dahlen, ca. 8 km von Montabaur entfernt. Meudt-Dahlen ist ein Ortsteil von Meudt.
Im Ort Meudt gibt es alles für den tägl. Bedarf , sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Sparkassen. Zum Industriegebiet Heiligenroth sind es 5 km, nach Montabaur mit BAB 3 Anschluss und zum ICE-Bahnhof sind es nur 7 km.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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68,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Betriebs- und Nebenkosten:
- 150€ Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Abwasser, etc.)
- Strom- und Gasanbieter können dank eigener Heizungsanlage frei vom Mieter gewählt werden und werden direkt an den Versorger gezahlt.
Voraussetzungen für Mietvertrag (nicht für Besichtigung):
- Miete ist nicht verhandelbar
- zzgl. Garage (70€) und zwei Stellplätze (je 13€), zusammen 96€
- max. 4 Personen
- Mietnachweise der letzten 12 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 12 Monate (keine Vermietung über Jobcenter)
- Positive Selbstauskunft (SCHUFA)
- Haustiere nur nach Absprache und gesonderter Vereinbarung
- Kaution i.H.v. 3 Kaltmieten (keine Ratenzahlung)
- Besichtigungen nach Absprache: vorwiegend Samstags
Änderungen und Irrtümer vorbehalten; Bilder sind (reale) Muster.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Sascha Keller
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