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Traumhaft schöne Moderne helle Single-Studio-Appartement!

65795 Hattersheim (Eddersheim) – Hessen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Traumhaft schöne, moderne und helle Single-Studio-Wohnung in zentraler Lage!

Adresse:
65795 Hattersheim-Eddersheim

Einz­ugsbereit:
Vorzeitiges Einziehen nach Absprache möglich

Highlights:
•Perfe­kte Lage: Nur 20 Minuten nach Frankfurt, Flughafen, Wiesbaden und Mainz
•Sehr gute Anbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, direkte Zugverbindung nach Wiesbaden und Frankfurt
•Gehobener Zustand: Hochwertige Ausstattung

Ausstattung:
•­Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitboden
•Hochwertige Velux-Dachfenster (4 große Dachfenster + 2 Bodenfenster, alle mit Fliegengitter)
•Hochwertiger Laminatboden
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Anschlüsse: DSL, ISDN, Satellit
•Möbel & Küche können gegen Abstand übernommen werden
•Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer leistungsstarken Split-Klimaanlage (12000 BTU / 3,5 kW) ausgestattet. Diese bietet fünf Funktionen: Kühlen, Heizen, Entfeuchten, Ventilation und Luftreinigung. Ideal für Räume bis zu 59 m², ermöglicht sie schnelles Kühlen bis 16°C und effizientes Heizen bis 31°C.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2015
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wichtig für Interessenten:

Im gesamten 3-Familienhaus wird viel Wert auf Ruhe und ein angenehmes Miteinander gelegt. Wir freuen uns über Anfragen von Interessenten, die dies ebenfalls schätzen.

Bitte beachten:

Für die Bewerbung benötigen wir folgende Angaben in Ihrem ersten Anschreiben:
1.Möglicher Mietbeginn
2.Personenanzahl + Alter
3.Beruf
4.Netto-Einkom­men
5.Haustiere (Art + Anzahl)
6.Telefonnummer

Er­forderliche Unterlagen bei Mietvertragsabschluss:
•Miete­rselbstauskunft
•Kopie des Personalausweises
•SCHUFA-Aus­kunft (nicht älter als 3 Monate)
•Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
•Bescheinigung des Arbeitgebers über einen ungekündigten Arbeitsvertrag
•Bescheinigung­ des Vermieters über Mietschuldenfreiheit
•Ggf. Elternbürgschaft (bei Studenten/Auszubildenden)

H­inweis: Tippfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Lage

LAGE
Tolle Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Auch der drittgrößte Flughafen Europas oder der Industriepark Höchst sind schnell zu erreichen.

Hattersheim-Edde­rsheim mit ca.5.500 Einwohnern liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen wie der direkte Autobahnanschluss an die A3, das dichte S-Bahn- und Bus-Netz ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden in nur wenigen Minuten erreichbar. Das kleine Städtchen liegt direkt am Main
und grenzt im Nordosten an den Hattersheimer Stadtteil Okriftel, im Nordwesten an den Flörsheimer Stadtteil Weilbach.Für Ihre Freizeitgestaltung haben sich einige Vereine angesiedelt. 2 Kindergärten, 1 Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausreichend Ärzte und eine Apotheke finden auch direkt im Ort. Für das leibliche Wohl können Sie zwischen verschieden Restaurants und Imbissen wählen. Ansonsten ist Eddersheim ein schöner Ort um auch nach Feierabend die Seele baumeln zu lassen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
66,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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