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Sanierungsbedürftiges Einfamilien an Feldrandlage zu verkaufen

74629 Pfedelbach-Windischenbach (Windischenbach) – Baden-Württemberg
264.000 €
5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet mit seinen 494 qm Grundstücksfläche und 131 qm Wohnfläche viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich optimal für Paare und Familie eignen.

Auf dem Grundstück befindet sich mit ca. 350 qm ein weitläufiger Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet folgende Räume:

Erdgeschoss: Hier befindet sich ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie Bad und WC.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein WC. Die vielen Fenster sorgen für ausgiebig Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten bieten einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Natur.

Dachboden: Der unbebaute Dachboden stellt eine zusätzliche Fläche dar, die nach Sanierung als Lagerraum oder sogar als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Dieses Einfamilienhaus in Feldrandlage ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Mit der großzügigen Grundstücksfläche, der hellen Wohnfläche und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Garten, stellt das Objekt eine einmalige Chance dar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-328440
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.228 €
Gesamtkosten
ca. 281.228 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 264.000 €
Grunderwerbsteuer 13.200 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 922€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Rand eines Feldes, was eine attraktive Wohnqualität bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sehr gut erreichbar.

Lage-Check

Mobilität
Natur
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
377,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Kurt Immobilien GmbH