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Elegante 3,5 Zimmer Wohnung in Bestlage des Frankfurter Westends
Parkstraße 15, 60322 Frankfurt (Westend) – HessenDie zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen zu drei Seiten sorgen für optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert.
Zu den Highlights gehören:
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Stilvolles Badezimmer mit modernen Fliesen und Armaturen
- Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Wohnungs-Eingangstür mit Einbruchschutz
- Moderne Fenster mit Isolierverglasung
- Sonniger Süd-West Balkon mit Markise und Blick in den ruhigen und grünen Innenhof
- Zusätzlicher kleiner Raum / halbes Zimmer: Als Büro oder als großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung nutzbar.
- Zusätzlicher Stauraum durch Dachboden- und Kellerabteil
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Objekt-Nr
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OM-328457
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.230 €
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Gesamtkosten
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ca. 621.229 €
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Hausgeld mtl.
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361 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Durch die modernen Fenster und die zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke bietet sie einen verbesserten Wärmeschutz im Vergleich zum übrigen Haus. Ein weiteres Plus: Im Januar 2025 wird eine neue, moderne Gas Heizung installiert. Diese Maßnahme steigert die Energieeffizienz deutlich und garantiert gleichzeitig wohlige Wärme in allen Räumen.
Lage
Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage im Nördlichen Westend, einem der exklusivsten Stadtteile Frankfurts. Die Goethe-Universität sowie der Grüneburgpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit der Alten Oper, den renommierten Einkaufsstraßen und dem bedeutenden Geschäftsviertel ist fußläufig bequem zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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162,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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