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Stylishe Villa aus den 70er
38667 Bad Harzburg – NiedersachsenAußergewöhnliche Architektenvilla aus den 70er Jahren mit Hallenbad, Sauna, Partyraum/ELW, repräsentativer Halle und Wohnräumen sowie großzügigen Terrassen in zweiter Reihe, diskreter Luxus in einem aufstrebenden Ferien- und Kurort am Fuße des Brocken
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Objekt-Nr
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OM-328471
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 77.705 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.327.704 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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190 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aufwendige Holzvertäfelung und Einbauten im Wohnbereich, neue Vinylböden im Schlafbereich, Natursteinböden in der Wohnebene, offener Kamin, Sauna
Lage
Bad Harzburg ist ein Kur- und Ferienort mit hervorragender Infrastruktur (Therme, 3 Gymnasien, Krankenhaus, Feinkostsupermarkt, Ärztezentrum, Reit-Rennbahn, Tennis, Golf, Skigebiet am Torfhaus, außergewöhnlich gute Kaffeehäuser und Restaurants, 4 Sterne-Hotels.
Sehr gute Verkehrsanbindung über Autobahn nach Norden (Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Hamburg) und Osten (Magdeburg 60 min, Leipzig Flughafen 75 min, Berlin 2 h) aber auch gute Bahnverbindungen direkt nach Hannover zum Flughafen .
Das Haus selbst befindet sich in zweiter Reihe am Burgberg absolut ruhig und diskret, fussläufig von der Innenstadt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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177,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkäuferdarlehen oder Mietkauf auch denkbar
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Angebot von: Ludolf Von Usslar
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