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6 Zimmer Einfamilienhaus in guter Lage
25541 Brunsbüttel – Schleswig-HolsteinSeltenheitswert: sechs vollwertige Zimmer, davon eins noch nicht ausgebaut im oberen Stockwerk. Sämtliche Fenster und Türen wurden vorletztes Jahr durch förderbare hochwertigen ersetzt. Die Elektrik im gesamten Haus ist neu und mit FI Schutzschalter versehen. Das Haus hat viel Dachfläche und eine Garagendachfläche, die Ölheizung könnte also durch eine Wärmepumpe plus Photovoltaik ersetzt werden. Ein Gasanschluss liegt außerdem bereits am Haus und könnte direkt genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-328501
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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246.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.655 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.655 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist voll ausgestattet, die Ausstattung kann übernommen werden.
Lage
Das Haus liegt in einem schönen und ruhigen Teil von Brunsbüttel relativ nahe an der Koogstraße.am Zentrum.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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192,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Soweit ich weiß, muss die obere Geschossdecke beim Erwerb isoliert werden, ich würde empfehlen das Dachgeschoss beziehungsweise das Obergeschoss zusammenzulegen und zu einem Loft umzubauen. Habe ich bei einem anderen Haus von mir durchgeführt, kann ich euch gerne zeigen, ist wirklich überschaubar vom Aufwand. Er steckt bereits viel Arbeit in dem Haus, aber ein bisschen was ist auch noch zu tun! Schaut es euch einfach an.
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