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Großzügige Maisonette-Wohnung in Herchen 7 Zimmer, 2 Bäder, Balkon & Terrasse

51570 Windeck (Herchen) – Nordrhein-Westfalen
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete offene Wohn-/Essbereich mit 52 m² bietet viel Raum für geselliges Beisammensein mit Ihrer Familie und Gästen
• Modernes Studio im Dachgeschoss: rd. 30 m² für kreative Ideen, Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort
• Zwei Tageslichtbäder: Die Wohnung verfügt über zwei helle Bäder. Ein Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite Bad bietet eine zusätzliche Dusche – ideal für mehr Flexibilität im Alltag
• separater Schlafbereich: Das Eltern-Schlafzimmer liegt ruhig und abseits des Wohnbereichs
• vier weitere Zimmer: Perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• große Diele: die Wohnung hat einen einladenden Eingangsbereich
• Lagermöglichkeiten sind sowohl in der Vorratskammer als auch versteckt unter den Dachschrägen vorhanden
• Balkon, Terrasse und ein toller Ausblick ins Grüne: Genießen Sie sonnige Stunden und die ruhige Umgebung!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328511
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
2.980 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge
• Sprechanlage, SAT-Anschluss und 100 Mbit/s DSL (Glasfaser wird aktuell im Ort ausgebaut)
• Buchenholztreppe und weiße Innentüren
• ökologische Bauweise mit wohngesunden Materialien und guten energetischen Werten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Windeck-Herchen, einer malerischen und naturnahen Gegend im Rhein-Sieg-Kreis. Hier lässt es sich wunderbar leben, umgeben von Natur und mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Vor Ort gibt es Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Hofladen und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal – die Bushaltestelle und der Bahnhof (Regionalexpress und S-Bahn) in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,53 kWh/(m²a)

Sonstiges

• Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und ruhiges Wohnen in einer ländlichen Umgebung suchen
• die Einbauküche und einige der Möbel können nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden
• Interessenten werden gebeten, eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung zur eigenen Person sowie der mit einziehenden Personen zu senden
• eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit geregelten Einkommen
• vor einer Besichtigung wird eine Mieter-Selbstauskunft benötigt
• Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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