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Großzügige Maisonette-Wohnung in Herchen 7 Zimmer, 2 Bäder, Balkon & Terrasse
51570 Windeck (Herchen) – Nordrhein-WestfalenHighlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete offene Wohn-/Essbereich mit 52 m² bietet viel Raum für geselliges Beisammensein mit Ihrer Familie und Gästen
• Modernes Studio im Dachgeschoss: rd. 30 m² für kreative Ideen, Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort
• Zwei Tageslichtbäder: Die Wohnung verfügt über zwei helle Bäder. Ein Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite Bad bietet eine zusätzliche Dusche – ideal für mehr Flexibilität im Alltag
• separater Schlafbereich: Das Eltern-Schlafzimmer liegt ruhig und abseits des Wohnbereichs
• vier weitere Zimmer: Perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
• große Diele: die Wohnung hat einen einladenden Eingangsbereich
• Lagermöglichkeiten sind sowohl in der Vorratskammer als auch versteckt unter den Dachschrägen vorhanden
• Balkon, Terrasse und ein toller Ausblick ins Grüne: Genießen Sie sonnige Stunden und die ruhige Umgebung!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-328511
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
|
1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.490 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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230 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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2.980 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
|
Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
|
Etagenheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge
• Sprechanlage, SAT-Anschluss und 100 Mbit/s DSL (Glasfaser wird aktuell im Ort ausgebaut)
• Buchenholztreppe und weiße Innentüren
• ökologische Bauweise mit wohngesunden Materialien und guten energetischen Werten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Windeck-Herchen, einer malerischen und naturnahen Gegend im Rhein-Sieg-Kreis. Hier lässt es sich wunderbar leben, umgeben von Natur und mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Vor Ort gibt es Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Hofladen und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal – die Bushaltestelle und der Bahnhof (Regionalexpress und S-Bahn) in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
|
77,53 kWh/(m²a)
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Sonstiges
• Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und ruhiges Wohnen in einer ländlichen Umgebung suchen
• die Einbauküche und einige der Möbel können nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden
• Interessenten werden gebeten, eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung zur eigenen Person sowie der mit einziehenden Personen zu senden
• eine Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit geregelten Einkommen
• vor einer Besichtigung wird eine Mieter-Selbstauskunft benötigt
• Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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