Umfangreich saniertes Reihenhaus in Schwabach – Ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien

Dieses charmante, frisch modernisierte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwabach, unweit des beliebten Spielplatzes an der Karlsbader Straße. Das 1961 erbaute Haus wurde 2024 umfassend saniert und kombiniert eine hochwertige Ausstattung mit energieeffizienten Lösungen – perfekt für moderne Paare oder Familien, die eine optimale Work-Life-Balance suchen.

Die Immobilie bietet auf drei Etagen fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl Privatsphäre als auch Raum für gemeinsames Leben ermöglichen. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, erholsames Schlafzimmer sowie zwei vielseitig nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmern im Obergeschoss und einem ausgebauten Studio im Dachgeschoss erfüllt dieses Haus unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Hobbyraum im Keller, der sich ideal für Fitness, kreative Projekte oder als Rückzugsort eignet.

Ein besonderes Highlight ist die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Energieversorgung sorgt und das Haus in die Energieeffizienzklasse B hebt. Diese zukunftsorientierte Technologie schont nicht nur die Umwelt, sondern spart langfristig Energiekosten.

Eine optionale Garage, die für 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden kann, rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Schwabach. Die Nähe zum Spielplatz an der Karlsbader Straße und zu verschiedenen Grünflächen macht die Umgebung besonders lebenswert. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf eine exzellente Anbindung verzichten zu müssen.

Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Für den Berufsweg oder Freizeitaktivitäten profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn oder dem Auto erreichen Sie Nürnberg und andere umliegende Städte schnell und unkompliziert. Gleichzeitig laden die Umgebung von Schwabach und die nahegelegenen Wälder und Parks zu Freizeitaktivitäten, sportlichen Ausflügen oder entspannten Spaziergängen ein.