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2 ZKB mit 2 Balkonen 60 qm wfl von Privat

Habsburgstr.21, 86199 Augsburg (Göggingen) – Bayern
229.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 8 Einheiten. Zur Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer, die mit Echtholz-Parkett ausgestattet sind.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und kann sofort bezogen werden.
Sie verfügt über zwei Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung - ideal um ein sonniges Frühstück und die Abendsonne zu genießen. Der Zugang zu den Balkonen ist sowohl von der Küche, vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer aus möglich. Das Bad verfügt über ein Fenster. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein großzügiger Kellerraum mit Fenster und ein Dachbodenabteil zur Verfügung - ausreichend Stauraum ist also vorhanden.

2022 wurden in der ganzen Wohnung neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster und -Terrassentüren eingebaut. Auch Rolladenkästen und Fensterbänke wurden dabei erneuert.
Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Augsburg Göggingen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Privatverkauf!

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Objekt-Nr
OM-328529
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.367 €
Gesamtkosten
ca. 240.367 €
Hausgeld mtl.
347 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 8.015 € (3,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist dZt. komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch geräumt und Besenrein übergeben werden.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Augsburg Göggingen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort

Lage-Check

Natur
400m
Sport
550m
Einkaufen
250m
Medizin
150m
Mobilität
350m
Restaurants
300m
Kultur
850m
Nachtleben
700m

Energie

Endenergieverbrauch
150,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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