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Provionsfrei + Leerstehend - NEU renoviertes Appartement mit West Balkon
Weihenstephaner Straße 3, 81673 München – BayernProvionsfrei direkt vom Eigentümer!
Neu renoviert (neues Bad mit Waschmaschinen Anschluss, neuer Vinylboden)
Rendite 5% (Warmmiete möbliert 1150 Euro - 220 Euro Hausgeld = 930 x 12 = 11.160 / 225.000)
Steuerlich TOP: Inkl. RND Gutachten und einer jährlichen Abschreibung von 7,1% p.a. !!!
- schönes helles 1 Zimmer Appartement
- zentrale Lage - nur 5 Minuten vom Ostbahnhof
- großer Westbalkon
- Aufzug vorhanden
- Parken in Tiefgarage
- Supermarkt (Edeka, Aldi), Bäcker, Metzger, Post, Bank in 2 Gehminuten erreichbar
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328532
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.227 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.227 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf Wunsch könnte ich eine IKEA Küche einbauen und möbliere die Wohnung komplett. Siehe Bilder.
Lage
Sehr gute zentrale Lage am Ostbahnhof
- 1 Gehmin. zum Bus
- 1 Gehmin. zur Tram
- 5 Gehmin. zur S8 Leuchtenbergring (Flughafen)
- 8 Gehminuten zur U2
- 7 km/ 15 Min zur Messe München
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
7 Min. zum Ostbahnhof
15 Min. zum Marienplatz
15 Min. zur Messestadt Ost
25 Min. zur Universität
35 Min. zum Flughafen München (S8)
Mit PKW:
sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Ring
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Siegert
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