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Günstige Gelegenheit: Etabliertes 5-Parteienhaus mit harmonischer Hausgemeinschaft - provisionsfrei
Oberdießemer Str. 154, 47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide) – Nordrhein-WestfalenIn naher Citylage liegt dieses charaktervolle Reihenhaus, das sich durch seine klassische Architektur auszeichnet. Als mittleres von drei nahezu baugleichen Objekten besticht das Gebäude durch seine repräsentative 4-Fensterfront mit gut erhaltenen Stuckdekorationen, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen.
Aktuelle Gesamt-Kaltmiete: 1.784 € ( 6.26 € / m²). Das Objekt wurde laufend gepflegt, unter anderem wurden hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2015 eingebaut, ebenso wie eine moderne Brennwert-Gasheizung.
Weitere Details sende ich Ihnen gerne in einem detaillierten Exposé zu.
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Objekt-Nr
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OM-328541
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.139 €
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Gesamtkosten
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ca. 355.139 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Citynah gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und Ärzte fußläufig erreichbar. In 50 Metern gibt es eine Bushaltestelle mit direkter City-Anbindung. Ebenso ist fußläufig die Stadtbahn U76 erreichbar, mit Direktverbindung nach Düsseldorf HBF und Krefeld HBF.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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159,75 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Einer der Mieter kümmert sich als “Hausmeister” um die Treppenhausreinigung, die Mülltonnen und weitere Kleinigkeiten rund um das Gebäude. Dies und eine harmonische Mieterschaft mit z.T. langjährigen Mietern sorgen für einen sehr unkomplizierten Umgang mit dieser Immobilie.
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