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Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad

Hauswiesenstr. 4, 75323 Bad Wildbad (Bad Wildbad im Schwarzwald) – Baden-Württemberg
270.000 €
20
Zimmer
300,59 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 2014 renoviert. Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik, Verputz und Fußböden, sowie einige der Fenster und Außentüren wurden erneuert. Das Haus ist seit der Renovierung dauerhaft vollvermietet.
Durch die Jahreskaltmiete von z. Zt. 23.880,00 € beträgt bei diesem Kaufpreis die Rendite 8,84 % und ist somit für Kapitalanleger ein interessantes Angebot.

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Objekt-Nr
OM-328554
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.528 €
Gesamtkosten
ca. 287.528 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 13.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 943€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
66,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Innenstadt von Bad Wildbad, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Bahnhof (S-Bahn in Richtung Pforzheim/Karlsruhe) sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Medizin
150m
Natur
150m
Mobilität
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Kultur
150m
Nachtleben
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
208,38 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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