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Traumhafte 3 Zi Whg im "Wohnpark am See" von Privat
Robert-Koch-Str. 21, 30952 Ronnenberg (Empelde) (Empelde) – NiedersachsenDie großzügig geschnittene 88qm / 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre frontseitig). Nach hinten gibt es eine wunderschöne, südlich ausgerichtete Terrasse die komplett ins Grüne und zum großen See ausgerichtet ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328560
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 282.278 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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398 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Erdgeschoss
-3 Zimmer / 88qm
-südlich ausgerichtete Terasse
-Kellerraum
-Waschmaschinenraum, sowie Trockenraum vorhanden
-Fahrradkeller vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschön angelegten Parkanlage mit einem See.
Offiziell gehört der Stadtteil Empelde zu Ronnenberg, allerdings empfinden viele Anwohner die Lage als Randlage von Hannover.
Zur Straßenbahn Haltestelle sind es ca. 600m und danach braucht die Straßenbahn ca. 20min nach Hannover-Zentrum. Es gibt auch eine Zug-Haltestelle, nach 3 Stationen ist man damit am HBF Hannover.
Schulen, Ärzte, Kindergärten, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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95,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zusätzlich kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden für 10.000€. Der Stellplatz ist zurzeit für 65€ vermietet und kann jederzeit für 70€ weiter vermietet werden oder direkt gekündigt und selbst genutzt werden. Der Stellplatz läuft auf ein eigenes Grundbuch.
DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI VON PRIVAT !
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