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*provisionsfrei* Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Köln-Holweide
51067 Köln (Holweide) – Nordrhein-Westfalen+++ provisionsfrei +++
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Garage besticht durch folgende gehobene Innenausstattung:
Erdgeschoss:
-Fussbodenheizung
-hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
-moderner Kamin
-Glasfront des Wintergartens 2024 erneuert
- komplette Außenfassade zusätzlich 2007 gedämmt
1. OG:
-Parkettboden
-letzte Renovierung 2023
2. OG:
-Dachgauben im Jahr 2007 gebaut. bzw. erweitert
-Dach im Jahr 2007 erneuert
-Spiegel Einbauschränke
-Parkettboden
Keller:
-Heiztherme inkl. Speicher und Rohre 2020 erneuert
-Solaranlage für Warmwasser 2020 eingebaut
-hochwertige Sauna mit Dusche von 2020
Garten:
Der Garten wird in Kürze neu gestaltet und erhält einen modernen grauen Zaun inkl. Sichtschutz. Die Terrasse wird mit neuen WPC Terrassendielen ausgestattet. Die Fotos des Gartens sind alt und spiegeln den aktuellen Zustand des Gartens nicht wieder.
Da es als Eigenbedarf bzw. Mehrgenerationen gedacht war, wurde nur hochwertiges Material bei den Sanierungen verwendet.
Bezugsfrei wäre das Haus jederzeit.
Makleranfragen unerwünscht!
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Objekt-Nr
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OM-328573
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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800.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 62.153 €
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Gesamtkosten
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ca. 862.152 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kein Sanierungsstau...
moderner Kamin, Fußbodenheizung EG, Wintergarten, neuer Saunaraum, Solaranlage, neue Heiztherme, Parkettböden, elektrische Festerrolladen, Garage, freistehend, moderne Küchen mit vielen Extras und hochwertigen Elektrogeräten, Gartenzaun und Terrassenboden werden erneuert.
Lage
Das Objekt liegt in der schönen Gegend Köln Holweide. Die Bus- und Stadtbahnlinien 157, 18 und 3 sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die S-Bahn. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Café und ein Kindergarten. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Eisdiele.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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139,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Dimitri Lipp
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