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DARMSTADT ❤️ Stadtmitte FREIE helle, ruhige 3 Zimmer Whg. 7 Minuten vom Herrngarten
Bismarckstrasse 63b, 64293 Darmstadt – Hessen** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann indivieduell besichtigt werden.**
In gepflegter, ruhiger Wohneinheit (7 Pateien ) im 3.OG. von privat zu verkaufen. Nähe Stadtmitte (7 Min.) und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant in direkter Nähe
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328574
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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274.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.468 €
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Gesamtkosten
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ca. 294.468 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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394 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Preis inbegriffen ist eine erst im Jahr 2020 komplett neu eingebaute Einbauküche. Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine und Trockner sind inklusive und neuwertig. Dies wurde im Zuge einer kompletten neuen Raumgestaltung ausgeführt (Elektro, Lampen, Bodenbelag; Fliesen an Wand- u Boden). Auch das Gäste WC wurde bereits komplett neu saniert. Die gesamten Heizkörper wurden im Jahr 2022 erneuert. Eine Balkonrenovierung erfolgte 2023. Die Wohnzimmerzimmertür und die dazu passende Fliegentür wurden zeitgleich erneuert.
Lage
Der Herrengarten sowie die Innenstadt sind fußläufig ca 7 Minuten entfernt. Der Balkon (inkl. Markise) ist nach SW ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Von der anderen Wohnungsseite hat man einen Blick in den Innenhof mit Bäumen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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210,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die gräumige, abschließbare Garage mit Licht und neuem Sektionaltor wurde 2022 renoviert. Im Innenraum ist Strom verfügbar. Die Garage kostet € 15 Tsd. Ebenfalls ist ein Stellplatz auf dem Parkdeck dabei. Er kostet € 10 Tsd. Zu dem Kaufpreis kommen somit 25 Tsd. Euro dazu. Gesamtpreis € 299 Tsd.
Die Wohnung ist frei. Somit ist auch ein Eigenbedarf möglich.
Bitte klären Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten VOR einem Besichtigungstermin ab.
Keine Makleranfragen erwünscht!
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Angebot von: Leonie Dotzert
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