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Charmanter Altbau mitten in Sülz

50937 Köln (Sülz) – Nordrhein-Westfalen
749.000 €
4
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Klimatisierte sonnendurchflutete DG Wohnung mit 2 Balkonen im Hinterhaus.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328619
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.852 €
Gesamtkosten
ca. 806.851 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
45.000 €
Hausgeld mtl.
455 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 48.685 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Esszimmer
- Alle Fenster haben Plissees
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Küche mit Elektrogeräten von Miele und Neff (auch ein Weinkühlschrank)
- großer maßgeschneiderter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum mit Schuhregal und Garderobe

Lage

Mitten in Sülz.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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