Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Ost/Süd Ausrichtung im 4.OG mit SAUNA und POOL

Familienfreundliche, sehr helle und gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit insgesamt 2 Balkonen in einer gut geführten Wohnanlage.
Ein Balkon befindet sich am Elternschlafzimmer (Ostseite) und ein weiterer Balkon am Wohnzimmer (Südseite). Beide Balkone verfügen über integrierte Pflanzbehälter über die Balkonlänge als Fassadenelement.
Diese Wohnung ist eine der wenigen Eckwohnungen mit z.T. unverbautem Weitblick (Fernsehturm München, Allianz-Arena und Alpenblick).
Die Aufteilung der Zimmer entspricht dem großzügigen Wohnkonzept der 70er Jahre.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Vollbad, ein Gäste WC, Abstellraum, Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Verschiebe Parker). Der TG-Stellplatz ist nicht im o.g. Preis inkludiert und kostet 22.000€.

Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer bewohnt. Sie könnten zum vereinbarten Termin selbst einziehen oder vermieten.

Weitere Informationen zur Wohnanlage:
- Saniertes und renoviertes Schwimmbad mit Sauna (2022) (Nutzung exklusiv nur für Bewohner)
- Sanierung Tiefgarage – Verschiebe Parker (2023)
- Gas-Heizkesselsanierung (2022)
- Kinderspielplatz
- Gastronomie, Friseur, Kiosk, Zahnarzt direkt in der Wohnanlage
- eigener Hausmeister-/ Winterdienst (2 Personen) angestellt bei der Hausverwaltung
- Reinigungsdienst für die Treppenhäuser
- sanierter Aufzug (2013)
- Fahrradkeller, Waschküche mit Trockenraum (Maschinen mit Chipeinwurf)

Diese schöne familienfreundliche Wohnung befindet sich zentral in Unterschleißheim Lohhof, welches im Norden von München liegt.

Anbindung:
- S-Bahn (fußläufig ca. 1,7km; 9min mit dem Bus) / U-Bahn Station U6 Garching- Hochbrück (ca.16min mit dem Bus) erreichen mit der direkten Verbindung zum Marienplatz)
- Mit dem Auto in ca. 20 min in München sowie in ca. 7min am Flughafen
- Top-Lage mit kurzen Autobahn-Anbindungen in alle Richtungen

Freizeit:
- In direkter Nachbarschaft zum „Rolf-Zeitler-Park“ ehemals Valentinspark (Naturverbundener Park mit See, Spielplätzen, Tischtennisplatten, Volleyballplätzen, Fitness-Parcours und Aussichtspunkt)
- Das AquariUSH – Familien-Thermalbad & Sauna Oase
- Große Vielfalt an Sportvereinen und -anlagen
- Restaurants, ein Kino
- Spaziermöglichkeiten (z.B. Richtung Schleißheimer Schlossanlage durch den Bergwald oder zum Hollerner See mit Badestrand)

Einkaufsmöglich­keiten:
- Rathausplatz mit Wochenmarkt, Apotheke, Post und diversen Einkaufsmöglichkeiten
- USH-City – Geschäftsstraße mit einem vielfältigen Angebot
- Fußläufig 2 Supermärkte und Bäcker
- Industriegebiet mit weiteren Supermärkten, Drogerien etc. in wenigen Autominuten