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helle 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Steinheim an der Murr
71711 Steinheim an der Murr – Baden-WürttembergWir verkaufen eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, gepflegten 6-Parteien-Haus. Die Wohnung hat einen großzügigen Gartenanteil mit Südausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Räume sind gut geschnitten und geräumig. Vom separaten Eingangsbereich kommt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit halboffener Einbauküche. Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten bietet Platz für ein großes Doppelbett und hat einen Einbauschrank. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum, welcher über die Terrasse zugänglich ist. Zum Objekt gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz.
Vom Hauseingangsbereich gelangt man über wenige Stufen in die Wohnung (nicht barrierefrei).
Die großen Fensterflächen bieten viel Licht und Sonnenuntergänge im Wohnbereich und der Küche. Mit neuen Tapeten und einem neuen Bodenbelag kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet viel Potenzial.
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Objekt-Nr
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OM-328710
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 229.102 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.500 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
- großer Wohn-Ess-Bereich
- Einbauküche im Preis enthalten
- ein geräumiges Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum im Außenbereich
- Terrasse mit Südausrichtung
- separater Kellerraum im Untergeschoss
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz
Lage
Ruhige Lage in Steinheim an der Murr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und saniert, sodass es in einem guten Zustand ist.
- Dämmung 2006
- Erneuerung der Dachziegel 2006
- neue Heizung 2008
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285,-€.
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Angebot von: Isabell M.
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