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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und TG-Stellplatz

71088 Holzgerlingen – Baden-Württemberg
565.000 €
3
Zimmer
92,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Verkauft wird diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, welche sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2019 (Fertigstellung) befindet.

Die praktische Fußbodenheizung sorgt für Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad besteht aus einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Nebe­n dem Tageslichtbad befindet sich das Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der große lange Flur bietet genug Platz für eine Garderobe.
Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in den Großen Garten.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem offenen Wohn-/Essbereich.
Die Einbauküche samt elektrischen Geräten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Vom hellen und offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie ebenfalls in de Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-328725
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.740 €
Gesamtkosten
ca. 600.739 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
524 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 565.000 €
Grunderwerbsteuer 28.250 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Lage

Holzgerlingen liegt in Baden-Württemberg, etwa 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Stadt befindet sich am Rande des Naturparks Schönbuch, einer waldreichen Region, die ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt.

Die Stadt liegt in einer leicht hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Sie wird durch den Fluss Aich durchzogen, einen Nebenfluss des Neckars. Holzgerlingen profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, da sie an der B464 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Tübingen ermöglicht.

Die Nähe zu Stuttgart und die gute Infrastruktur machen Holzgerlingen sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
37,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Keine Makler Anfragen

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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