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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und TG-Stellplatz

71088 Holzgerlingen – Baden-Württemberg
620.000 €
3
Zimmer
92,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Verkauft wird diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, welche sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2019 (Fertigstellung) befindet.

Die praktische Fußbodenheizung sorgt für Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad besteht aus einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Nebe­n dem Tageslichtbad befindet sich das Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der große lange Flur bietet genug Platz für eine Garderobe.
Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in den Großen Garten.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem offenen Wohn-/Essbereich.
Die Einbauküche samt elektrischen Geräten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Vom hellen und offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie ebenfalls in de Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-328725
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.005 €
Gesamtkosten
ca. 659.004 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
18.000 €
Hausgeld mtl.
524 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 31.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Lage

Holzgerlingen liegt in Baden-Württemberg, etwa 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Die Stadt befindet sich am Rande des Naturparks Schönbuch, einer waldreichen Region, die ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt.

Die Stadt liegt in einer leicht hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Sie wird durch den Fluss Aich durchzogen, einen Nebenfluss des Neckars. Holzgerlingen profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, da sie an der B464 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Tübingen ermöglicht.

Die Nähe zu Stuttgart und die gute Infrastruktur machen Holzgerlingen sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv.

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Angebot von: Ragusa