- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Hildesheim
- Hildesheim
- Exklusives Architektenhaus in Holzbauweise
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/328733/
Exklusives Architektenhaus in Holzbauweise
31139 Hildesheim (Neuhof-Hildesheim) – NiedersachsenDas attraktive und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch
eine gehobene Innenausstattung und eine gut durchdachte
Detailplanung aus, wie beispielsweise eine nach oben geöffnete
Galerie, die ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl
vermittelt.
Die bodentiefen Fensterflächen bieten eine ideale Blickachse
von innen nach außen in den liebevoll angelegten
Gartenbereich. Die schöngewachsenen und umlaufenden
Rotbuchenhecken versprechen eine ruhige und angenehme
Atmosphäre und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss mit Wohnraumqualität:
(146,65 m² BGF)
- lichte Raumhöhe: 2,40 m
- Vollholztüren
- Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite und kleiner Terrasse.
Tagesbelichtet mit bodentiefen Fenstern.
Erdgeschoss:
(137,85 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- offene Wohnküche mit Speisekammer
- großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
- 2 Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Kamin
Obergeschoss
(135,39 m² BGF)
- Fußbodenheizung
- Galerie
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite
(Installation vorhanden, Ausbau nach eigenen Wünschen)
- ein weiteres Badezimmer
- alle Zimmer mit Balkonzugang
Dachgeschoss:
(73,14 m² BGF)
- 2 weitere Schlaf- / Freizeiträume.
Von der Garage aus gelangen Sie bei jeder Wetterlage direkt ins
Haus.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-328733
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
595.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 37.349 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 632.349 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.051€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Nutzfläche
|
89 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Teppichboden, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1985
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Terassen und Balkone
- großzügige bodentiefe Fensterflächen im gesamten Haus.
- sehr gepflegte Gartenanlage
- Teichanlage
- Garage (6,92 m x 4,00 m)
Lage
Reines Wohngebiet in Hildesheim-Neuhof.
Gute, am Ortsrand gelegene Wohnlage oberhalb des
Naherholungsgebietes "Steinberg".
Verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Sackgasse)
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
90,10 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Das Badezimmer im Obergeschoss ist installationsmäßig
vorbereitet und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut
werden.
Geschosswände: Im KG KS-Mauerwerk, im EG zweischalgiges KSMauerwerk
mit Kerndämmung, ansonsten Holzskelettbau.
Fassade: Holzskelett und Holzschalung. Teilflächen in
Verblendmauerwerk.
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte senden Sie uns bei
Interesse eine Kontaktanfrage. Vielen Dank.
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/328733/