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Grundriss EG 003
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Schöne Terrassenwohnung mit 2 Zimmern zu verkaufen

Mündelstr. 12345, 51065 Köln (Mülheim) – Nordrhein-Westfalen
248.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang, Terrasse, grossem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, 1 Duschbad zu verkaufen.
Gleichzeitig wird nebenan eine 1.5 Zimmer Wohnung ebenfalls angeboten. Derzeit ist die Wohnung vermietet für 1240 Euro inkl. Heizkosten und Nebenkosten
Kontakt...0177-77­71625

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Objekt-Nr
OM-328742
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.785 €
Gesamtkosten
ca. 267.785 €
Hausgeld mtl.
450 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 248.000 €
Grunderwerbsteuer 16.120 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Normale Ausstattung, letzte Renovierung 2013
Es wird noch eine weitere Wohnung 1.5 Zimmer direkt nebenan. Wand an Wand verkauft. Ebenfalls mit Terrasse.

Lage

2 Min zum Wiener Platz und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Gute Anbindung an Messe, U Bahn, Zug

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
250m
Mobilität
100m
Nachtleben
200m
Kultur
450m
Natur
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²a)

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Expose EG 003 Expose EG 003

Sonstiges

Keller und Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung.

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