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Wohnhaus Schäferwiese 3 Flur EG Küche EG Wohn-Esszimmer EG Schlafzimmer EG / Anbau Flur OG Badezimmer renoviert OG Schlafzimmer/Kinderzimmer OG Büro/Kinderzimmer OG Schlafzimmer/Kinderzimmer OG Blick Dachterasse/Innenhof Heizung/Hauswirtschaftsraum Garage/Abstellräume Garten/Nebengebäude Brockenblick von Dachterrasse Kontakt Mobil-Nr.
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Wohnen im Harz / Ilsenburg; gepflegtes 1 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück, ruhige Lage

Schäferwiese 3, 38871 Ilsenburg (Ilsenburg (Harz)) – Sachsen-Anhalt
198.000 €
7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Gepflegtes Wohnhaus, zentrumsnahe schöne Lage, unterkellert. Das Gebäude ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und die Gasheizung ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen. Telefon / Internet vorhanden. Der Gebäudebestand bietet Renovierungsmöglichkeiten, großes renoviertes Badezimmer, große Dachterrasse, schöner geschützter Innenhof, großer Garten mit Baumbestand / Wiese, für weitere Eindrücke siehe beigefügte Bilder.

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Objekt-Nr
OM-328743
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.940 €
Gesamtkosten
ca. 210.939 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 9.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Naturnahe Lage am Rand von Ilsenburg. Entfernung zum Bahnhof und zu Einkaufsmärkten ca. 600 Meter, gute örtliche Versorgungsmöglichkeiten Einkäufe/Ärzte, wunderschöner Brockenblick.

Lage-Check

Medizin
350m
Einkaufen
350m
Natur
150m
Mobilität
400m
Sport
300m
Restaurants
350m
Kultur
350m
Nachtleben
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Verkaufspreis von 198.000,--€ ist VHB.

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Angebot von: ULRICH Cornelia

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