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1.5 Zimmer mit Terrasse, Garten zu verkaufen

Mündelstr. 12345, 51065 Köln (Mülheim) – Nordrhein-Westfalen
188.000 €
1,5
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Schöne 1,5 Zimmer Wohnung zum Garten hin, sehr ruhig gelegen. 1 separate Küche, 1 Badezimmer, 1 Wohn- Schlafzimmer [abtrennbar], schöne Terrasse mit Gartenzugang. Idyllische Wohnung und dennoch in 2 Minuten am Wiener Platz. Derzeit vermietet für 940 Euro warm (kann zum 1.06.2025 frei werden)

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Objekt-Nr
OM-328749
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.201 €
Gesamtkosten
ca. 203.200 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 188.000 €
Grunderwerbsteuer 12.220 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Letzte Modernisierung 2013
Es wird noch eine weitere Wohnung nebenan verkauft mit 60 qm Wohnfläche und Terrasse. Siehe weitere Anzeigen.

Lage

2 min zum Wiener Platz, U Bahn, gute Infrastruktur, Nähe Messe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
250m
Mobilität
100m
Nachtleben
200m
Kultur
450m
Natur
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Whg. Nr. 2 Grundriss Whg. Nr. 2 Exposé Wohnung Nr. 2 Exposé Wohnung Nr. 2

Sonstiges

Schöne Terrasse zum Entspannen, Energieausweis vorhanden

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